Exclusivité - Hautes-Alpes - Au pied du Parc Régional du Queyras Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de centre d'accueil et d'hébergement, spécialisé dans l'accueil de groupes (scolaires, colonies, sportifs, familles, entreprises, publics spécifiques, etc.), idéalement situé à Guillestre, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare routière. Le centre accueille également une clientèle d'individuels et de passage. Descriptif de l'exploitation : o Surface bâtie : environ 1 900 m² o Capacité d'accueil : 100 personnes (agrément DDCS pour l'accueil de mineurs) o Chambres : de 3 à 6 lits, avec sanitaires et douches collectives, 3 chambres accessibles PMR o Espaces communs : o Salle de restauration de 90 places o Cuisine professionnelle rénovée en 2019 o 1 grande salle polyvalente (110 m²) o 5 salles d'activités (30 à 50 m²) o Infirmerie équipée o Espaces détente et de repos Atouts majeurs : o Établissement aux normes de sécurité et d'accessibilité (PMR) o Activité à forte notoriété, fondée sur des valeurs humaines, éducatives et écologiques o Environnement naturel exceptionnel, aux portes du Queyras, idéal pour séjours "outdoor" hiver/été o Clientèle diversifiée : collectivités, groupes associatifs, scolaires, individuels, tourisme solidaire o Forte saisonnalité avec potentiel de développement sur l'inter-saison o Possibilité d'offres "tout compris" via l'immatriculation opérateur de voyages (Atout France) Conditions de cession : o Fonds de commerce uniquement (murs non à vendre) o Bail commercial 9 ans neuf, signé avant cession, conditions sécurisées o Loyer annuel raisonnable incluant la taxe foncière Profil idéal : porteur de projet touristique, gestionnaire de centre de vacances, investisseur en économie sociale et solidaire, ou professionnel souhaitant capitaliser sur une structure clé-en-main avec une identité forte. Dossier confidentiel sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N397 594 078 Greffe de GAP) (réf. 586714 ) Prix : 275 000 €