Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de la société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Epicerie fine, cave à vin, petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies).&lt;br /&gt; Pas de restaurant possible.&lt;br /&gt; La reprise du commerce doit se faire dans le respect de la destination du bail commercial actuel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Joli commerce situé dans le cœur historique de Gémenos (13), village provençal très prisé à côté d'Aubagne, à proximité immédiate de la Mairie de Gémenos, des autres commerces et d'un parking gratuit.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce d'une surface totale de 68 m² environ, en RDC de bâtiment et de plain-pied, composé d'un espace de vente avec comptoir et réserve.&lt;br /&gt; Terrasse de 18 m² environ, aménagée de grands parasols, pouvant accueillir 18 couverts minimum.&lt;br /&gt; Droit de terrasse extensible en accord avec la mairie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eléments corporels constitutifs du fonds de commerce inclus dans la cession :&lt;br /&gt; Vitrine réfrigérée, réfrigérateur Liebherr, 1 armoire réfrigérée positive à boissons, 1 armoire réfrigérée négative à glaces, 1 appareil à smoothies, 2 appareils à crêpes Krampouz, point d'eau avec évier, hotte à charbons actifs, micro-onde, salamandre, machine à café, comptoir d'encaissement, caisse, PC, écran, étagères, chariot, tonneau, tables, chaises, mange debout, 4 parasols, WC suspendu avec point d'eau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Démarrage d'activité en mai 2022.&lt;br /&gt; Ouverture 5J/7 du mardi au samedi, matin et après-midi. Possibilité d'étendre l'amplitude horaire.&lt;br /&gt; Clientèle principalement locale, fidélisée et touristique en période estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires du 01/05/2022 au 31/12/2023, soit sur 20 mois d'activité : 159 000 € HT.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 110 000 € HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 24 000 € environ.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires réalisé principalement en épicerie fine, consommations sur place, vente de vins, bières à emporter.&lt;br /&gt; Larges perspectives de développement pas encore exploitées pouvant constituer de nouveaux axes de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en janvier 2029.&lt;br /&gt; Destination : épicerie fine, cave à vin, ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies.&lt;br /&gt; Loyer : 926 €/mois.&lt;br /&gt; Pas de provision de charges.&lt;br /&gt; Loyer non assujetti à la TVA, payable mensuellement.&lt;br /&gt; Droit d'enseigne à titre gratuit.&lt;br /&gt; Droit de terrasse : 1 515 €/an, selon l'exploitation actuelle, payable au m²/jour.&lt;br /&gt; Pas de reprise de salarié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du commerce :&lt;br /&gt; Qualité de l'emplacement et de l'environnement de travail.&lt;br /&gt; Qualité des lieux (belle devanture, aménagements et décoration).&lt;br /&gt; Larges perspectives de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession pour raison familiale sans rapport avec l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.889777<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;