Vous cherchez un restaurant rentable et reconnu, dans un cadre idyllique ? &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À Agay, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans offre une vue mer imprenable et une clientèle régulière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec 62 couverts (40 en terrasse + 22 en salle), un ticket moyen de 30 € et un chiffre d’affaires dépassant 530K€ &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La réputation est déjà construite, le personnel est en place (2 CDI) et le cadre de travail est exceptionnel. &lt;br /&gt;Une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant combiner performance économique et qualité de vie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 18 636 €/an (≈ 1 553 €/mois).&lt;br /&gt;Redevance terrasse : 1 500 €/an.&lt;br /&gt;2 CDI inclus (1 temps plein ; 1 mi-temps)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rentabilité (EBE) retraité&lt;br /&gt;2022 : 167K€&lt;br /&gt;2023 : 116K€&lt;br /&gt;2024 : 174K€&lt;br /&gt;2025 : 190K€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 435 160 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 404 200 € HT + 0 € TVA, soit 404 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 430&nbsp;000&nbsp;&euro;