&lt;br&gt; - Anne Roux ( ) vous propose : TABAC PRESSE FDJ à vendre dans le Nord Ardèche dans le village de Félines, situé à 10minutes de l'A7.D'autres commerces sont installés dans ce village dont une boulangerie-pâtisserie, un Bar, une boucherie, un commerce de prêt-à-porter.Places de parking réservés aux commerces.Commerce d'une surface de 50 m2 environ, composé de 2 espaces de vente, d'une réserve d'environ 10 m2 environ et d'un toilette.Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et chaleureuse et surtout une clientèle de secteur du village de Félines et des villages aux alentours, Vinzieux, Charnas, Peaugres, etc...Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, l'installation d'une cabine photo agréé ANTS, 2 écrans visioscreen dont 1 écran face aux places de parking et 1 écran à l'intérieur, Service carte grise, service Pick up, service point vert, boissons fraîches, service pressing, un coin boutique cadeau dont la vente de vins locaux), est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7/7 sauf les dimanches après-midi et depuis janvier 2025 fermeture également des lundis après-midi.Horaires:du lundi au vendredi: 6h00 à 13h00 et 15h30 à 19h00. (fermeture lundi après-midi)samedi: 6h30 à 12h30 et 15h30 à 19h00.dimanche: 7h00 à 12h30.Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, pas de salarié. Le Tabac est tenu par un duo.EBE 2024 : 70 251EBE 2023: 74 338EBE 2022: 62 929Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix.Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter!!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 491556759&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;