À vendre fonds de commerce, parfaitement adapté à une première installation, avec un projet de type restauration rapide, salon de thé ou bar à desserts.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé sur une place, à proximité immédiate d’une zone résidentielle et étudiante, cet établissement offre un fort potentiel pour devenir un lieu de convivialité de référence, fréquenté par les riverains, les apprenants et les professionnels du secteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le chiffre d’affaires peut être facilement optimisé grâce au développement de l’activité, à l’élargissement de l’offre et à l’adaptation des horaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local est à rafraîchir et à aménager selon votre projet, laissant une grande liberté d’exploitation et de concept.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DESCAILLOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 983565912<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;