A Nancy en cœur de ville, je vous propose cette belle opportunité de TABAC - FDJ - PMU - PRESSE - RELAIS POSTAL - SOUVENIRS - DIVERS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire de proximité, avec une large diversité de produits, qui garantit la réussite et le développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous disposons d'un bel avantage, avec nos 2 portes E / S, qui facilite le flux clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des axes de développement sont possibles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En emplacement n 1, en angle, un plus concurrentiel, dans une belle rue piétonne, à 2 pas de la réputée Place Stanislas.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nos voisins : Pharmacie - Boulangeries Pâtisseries - Épicerie Fine - Bars / Restaurants - Supérette - Décorateur - Avocats - Agences Immobilières, nous partageons les mêmes clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 320 000 € dont commissions 171 600 € (54 %) - EBE - R : 110 000 € - Loyer HT : 970 € (3,8 %) - 430 clients / J.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous disposons de 2 salariés en plus du gérant, pour faire face à l'importante amplitude horaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous envisagez, ou préparez une reconversion, cette activité règlementée, sécurisée, vous permet d'investir sereinement, avec à la revente à minima le prix d'achat, très souvent plus !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour un duo, 2 associés ou en solo, tous les profils sont adaptés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un apport de 60 000 € (25%) est demandé par les banques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A votre demande je peux vous proposer un accompagnement VIP 5*.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous recommande pour leurs qualités, Notaire ou Avocat d'Affaires, Expert-Comptable prévisionnel, Courtier Pro (incontournable) pour ce dossier, et Douanes, FDJ, PMU, La Poste, les dossiers règlementés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Place Stanislas : 5 mn - Gare : 10 mn - Brabois : 15 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938807<BR>Prix : 272&nbsp;500&nbsp;&euro;