À VENDRE 650 000 euros le fond de commerce d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE sur la place Masséna. Opportunité rare : restaurant idéalement situé bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 325 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 325 m2 Grande terrasse : 50 m2 Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 165 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros -ional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37249) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;