**À VENDRE – FONDS &amp; MURS COMMERCIAUX&lt;br&gt;BUREAU DE TABAC PRESSE FDJ – 73 (Savoie)&lt;br&gt;Au cœur de la vallée de la Maurienne sur une commune de caractère reconnue pour son attractivité par un passage régulier et mixte de clientèle locale, transfrontalière et de tourisme hiver comme été &lt;br&gt;Nous vous proposons à la vente ce Fonds et ses Murs commerciaux &lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement privilégié en centre-ville, bénéficiant :&lt;br&gt;•D’un flux régulier de clientèle locale&lt;br&gt;•D’un environnement commerçant dynamique,&lt;br&gt;•D’une excellente visibilité et de facilité de stationnement&lt;br&gt;•D’une surface commerciale de 90m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité en place : Bureau de Tabac Presse Jeux&lt;br&gt;Activité réglementée, stable et pérenne&lt;br&gt;Sécurité locative recherchée par les investisseurs&lt;br&gt;Chiffres Clés :&lt;br&gt;•Commission tabac : 63 700 €&lt;br&gt;•Chiffre d’affaires global : 214 100 €&lt;br&gt;•39% du CA réalisé sur des produits à marge&lt;br&gt;•Prix de vente Fonds : 180 000 €&lt;br&gt;•Prix de vente des Murs : 120 000 € &lt;br&gt;•Rendement brut : &gt;7%&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un investissement offrant un excellent duo rendement / sécurité avec un potentiel de développement grâce à 1 journée ½ de fermeture hebdomadaire. Possibilité de développent d’activité à marge &lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou constituer un actif patrimonial de qualité tout en gérant une activité&lt;br&gt;Dossier complet sur demande et programmation visite &lt;br&gt;Contact : Stéphane Mazet – &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 327&nbsp;000&nbsp;&euro;