&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;À VENDRE – Fonds de commerce Presse, Librairie, Jeux – Montivilliers Centre&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Idéalement situé en plein cœur de Montivilliers, ce fonds de commerce Presse – Librairie – Jeux bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité et d'une clientèle fidèle.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;L'affaire est saine, stable et bien tenue, offrant une exploitation confortable avec une activité régulière.&lt;br/&gt;Le commerce est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Atout rare : logement inclus&lt;br/&gt;L'offre comprend un appartement F3 attenant au commerce, disposant d'une grande terrasse ainsi que d'une cave complète, offrant un espace de stockage appréciable.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Fort potentiel de développement&lt;br/&gt;De nombreuses pistes d'évolution sont possibles (diversification de l'offre, services complémentaires, horaires étendus…), laissant entrevoir une belle marge de progression du chiffre d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Opportunité idéale pour un duo ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire de centre-ville avec logement, dans un environnement dynamique et commerçant.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Conditions juridiques et financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-spread="false"&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Bail commercial en cours, signé le 01/04/2018&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Loyer annuel : 16 671 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Taxe foncière : 2 533 € / an&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Prix de vente : 50 000 € net vendeur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires d'agence : 4 000 € HT&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Renseignements et visites sur demande.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 16671 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 50000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 2533 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 000,00 € HT)<BR>Prix : 54&nbsp;000&nbsp;&euro;