Vente de fonds de commerce Bar/Restaurant 107 m² PERIGUEUX (24000)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un axe très passant à seulement 10 minutes à pied du nouveau quartier d'affaires ALIENOR/GRAND PERIGUEUX,&lt;br /&gt; ce fonds de commerce, bar restaurant avec un point TABAC/FDJ d'une surface de 107 m².&lt;br /&gt; Un premier espace d'environ 30 m² avec un comptoir et un espace TABAC/FDJ.&lt;br /&gt; Un deuxième espace de près de 30 m² avec 18 places assises utilisée pour le restaurant avec un accès sur une terrasse en bois à aménager, des toilettes, un office de 9 m², une cuisine équipée de 17 m².&lt;br /&gt; En contrebas, une réserve et un bureau d'une superficie de près de 20 m².&lt;br /&gt; Une terrasse complémentaire en façade d'une dizaine de places complète le tout.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ** Axe de développement possible sur la vente de tabac complété par une offre de restauration le midi et par l'organisation de soirée en fin de semaine.&lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les Murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; __Prix FONDS DE COMMERCE: 199.000 euros HAI ( dont 5.2% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires).**&lt;br /&gt; __ Prix des MURS: 148 750 euros HAI ( dont 6,25% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires).**&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 403 291. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;