Opportunité rare : restaurant franchisé Class’croute, orienté exclusivement B2B, idéal pour développer une activité de livraison et de plateaux-repas sur une zone économique dense.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Implanté depuis 21 ans à Dijon, ce point de vente bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal poumon économique du nord dijonnais, avec une clientèle professionnelle captive le midi et un fort potentiel de développement en livraison.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 Emplacement &amp; zone de chalandise&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Adresse : Cap Nord – Dijon&lt;BR&gt;Zone d’activités très dynamique (cadres, techniciens, entreprises)&lt;BR&gt;Accès direct à la rocade N274 : livraisons rapides vers Toison d’Or, Valmy et nord de l’agglomération&lt;BR&gt;Stationnement aisé pour le retrait de commandes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🍽 Le restaurant&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 190 m²&lt;BR&gt;Salle : 48 m²&lt;BR&gt;Laboratoire de Production : 70 m²&lt;BR&gt;Capacité :&lt;BR&gt;30 places assises&lt;BR&gt;10 places en terrasse&lt;BR&gt;Horaires actuels : lundi au vendredi – 8h à 14h&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Effectif : 2 salariés&lt;BR&gt;1 véhicule inclus&lt;BR&gt;Local en bon état général&lt;BR&gt;Salle récente (ouverte en 2021) – aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;Matériel complet et conforme, prêt à exploiter&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📊 Éléments financiers&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer + charges : 22 585 € / an (≈ 7 % du CA)&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9 signé en 2021&lt;BR&gt;EBE reconstitué 2024 : 5 529 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activité majoritairement B2B (sur place + livraison)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 Conditions de cession&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession du fonds : 260 000 €&lt;BR&gt;Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT&lt;BR&gt;Apport personnel recommandé : 100 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Redevances inchangées :&lt;BR&gt;5 % exploitation&lt;BR&gt;2 % publicité nationale&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Accompagnement complet du franchiseur : formation et assistance à la reprise&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🚀 Potentiel de développement identifié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prospection terrain des entreprises et industriels voisins (plateaux-repas à forte marge)&lt;BR&gt;Relance du fichier clients inactifs (+12 mois)&lt;BR&gt;Déploiement de la cantine digitale&lt;BR&gt;Renforcement de l’activité livraison sur une zone dense et facile d’accès&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👤 Profil recherché&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Repreneur(se) impliqué(e) opérationnellement&lt;BR&gt;À l’aise avec le management et la relation client B2B&lt;BR&gt;Sensibilité au développement commercial local&lt;BR&gt;Appétence pour les outils digitaux et l’organisation&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une enseigne nationale reconnue, avec un fort levier de développement B2B.<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;