Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus de ce commerce:&lt;br /&gt; - fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...)&lt;br /&gt; - possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé.&lt;br /&gt; Les murs sont au prix de 220 000€ FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 130 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;