Situé en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), au cœur d'un quartier commerçant dynamique, la boutique City &amp; Road propose aux femmes toute une gamme de vêtements, chaussures et accessoires au style urbain et responsable. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Installé depuis 2007, ce commerce profite d'une clientèle fidèle, et bénéficie également de la proximité du bassin Sancerrois, des touristes venant profiter des bords de Loire et des personnes possédant une résidence secondaire dans les environs. Idéalement placée sur un axe majeur de la ville, la boutique est entourée de nombreux autres commerces (pharmacies, opticiens, téléphonie, boulangeries, fleuriste…). À proximité immédiate de l'église, de la mairie et du célèbre marché de Cosne, City &amp; Road profite ainsi d'un flux continu de passants et d'une excellente visibilité, ce qui permet d'économiser sur les dépenses de communication.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Proposant sur 90 m² de nombreuses marques reconnues dont plusieurs en exclusivité sur son secteur, la boutique se répartit sur deux niveaux à l'ambiance chaleureuse et à la décoration soignée. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne nécessitant aucun travaux, cette boutique présente de plus une belle rentabilité depuis plusieurs exercices. Une très belle affaire à saisir si vous avez le goût de la mode, du commerce et du contact ! Un accompagnement à la reprise est également possible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* Chiffre d'affaires et rentabilité stables&lt;br /&gt;* Possibilité d'acheter les murs&lt;br /&gt;* Aucun travaux&lt;br /&gt;* Clim réversible&lt;br /&gt;* Deux niveaux chaleureux et lumineux + deux espaces de stockage au 1er et 2e étage&lt;br /&gt;* Vitrine et huisseries récentes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi sans tarder si vous êtes intéressé, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;