Institut de Beauté , 50 m2, 3 cabines avec point d'eau, VMC, douche en accès pour 2 cabines. espace accueil/vente de produit cosmétique possédant une belle visibilité avec 8 mètres linéaires de vitrine .&lt;br /&gt; Idéalement situé en cœur de ville historique de la vallée de la Loire , 30 minutes de TOURS ouest , sur le circuit touristique des châteaux de la vallée de la Loire.&lt;br /&gt; dernier CA connu: 61 ke, EBER (revenu dirigeant inclus environ 18 ke,&lt;br /&gt; bail commercial de 9 ans à renouveler en novembre 2029, loyer mensuel HT/HC: 610e . tous commerces possible sauf bar restauration .&lt;br /&gt; Emplacement dans rue numéro 1 de la ville , 4500 habitants , zone de chalandise: 20 000 habitants, plus passage touristique d'avril à octobre. commerces de proximité dans la rue ,banques, restaurants. Prêt à porter, caves à vins ....&lt;br /&gt; Ecoles ,collèges ,gare SNCF: saumur /tours à 500 mètres, marché hebdomadaire et animations, festivités de rue en saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.939143<BR>Prix : 22&nbsp;500&nbsp;&euro;