Opportunité d'investissement en coeur de ville. Située dans une rue bourgeoise à forte attractivité, cette boutique de prêt-à-porter d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement premium et d'un véritable cachet, avec le charme des boutiques d'antan. Le bien est vendu loué et offre une rentabilité brute de 7,80 %. Proposé au prix de 108 000 Euros, cet actif permet de sécuriser un rendement immédiat et durable. Le bail commercial a été récemment renouvelé et signé. Il s'agit d'un bail neuf 3/6/9, garantissant une excellente sécurité locative. Le locataire en place exerce une activité pérenne, solidement implantée. Nous sommes sur des murs commerciaux en centre-ville, un produit rare et d'exception, idéal pour un investisseur recherchant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale. Merci de me contacter rapidement afin d'organiser les visites. De nombreuses demandes sont déjà en cours. PHOTOS NON CONTRACTUELLES<BR>Prix : 108&nbsp;000&nbsp;&euro;