Situé à Vitrolles, au centre de la zone d’activité, venez découvrir ce restaurant du midi. Le local d’environ 400m² est entièrement climatisé, avec un accès livraison.&lt;br&gt;Coté Salle : le restaurant dispose d’une grande salle climatisée, qui accueille 100 places assises, avec un grand comptoir neuf, idéalement placé qui donne un cachet supplémentaire à la pièce.&lt;br&gt;Coté terrasse : le restaurant dispose de deux terrasses, dont une couverte et climatisées, pour une superficie totale de 80 m². Les terrasses permettent d’accueillir 60 places assises, été comme hiver.&lt;br&gt;Côté cuisine : Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une double extraction, feux gaz, friteuse, plancha, four, four à pizza…etc.&lt;br&gt;Réserve de 100 m² pour stocker facilement le matériel, vestiaire personnel et coin bureau.&lt;br&gt;Loyer de 3211 euros HT CC.&lt;br&gt;Ouvert du lundi au vendredi midi.&lt;br&gt;L’affaire fonctionne avec une offre de restauration sur place, mais aussi à emporter et en livraison. Le panier moyen est d’environ 25 euros.&lt;br&gt;Autre avantage stratégique : aucune nuisance sonore à craindre ! Le local peut donc être exploité le soir pour des événements (soirées privées, anniversaires, etc.) ou le week-end, offrant ainsi des axes de développement supplémentaires.&lt;br&gt;POSSIBILITE DE FERMETURE TARDIVE / PAS DE VOISINAGE PROCHE / PARKING.&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce 285 000 euros, honoraires 10% inclus charge acquéreur, soit 25 000 euros.&lt;br&gt;Vendu avec tout le matériel, le mobilier.&lt;br&gt;Dérogation PMR&lt;br&gt;Non soumis au DPE&lt;br&gt;Les documents comptables seront fournis après la visite du restaurant.&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY, joignable au &lt;br&gt;Agent commercial Keller Williams&lt;br&gt; - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.&lt;br&gt;Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Alexandre BARAY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 910154418<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;