Rare sur le marché, ce restaurant de 30 couverts bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, d'une vue imprenable, et surtout d'une Licence IV, offrant la possibilité de développer pleinement une activité de restauration et de bar.&lt;br /&gt; L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, sa décoration moderne et sa cuisine toute neuve, parfaitement équipée et fonctionnelle.&lt;br /&gt; Les produits frais et locaux sont au cœur de la carte, garantissant une expérience culinaire authentique et de qualité, très appréciée d'une clientèle fidèle, locale et touristique.&lt;br /&gt; La salle, lumineuse et élégante, peut accueillir 30 couverts dans un cadre soigné et convivial. L'ensemble est prêt à fonctionner, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; Licence IV - fort potentiel de développement (bar, brasserie, soirées à thème, etc.)&lt;br /&gt; Emplacement premium en bord de mer avec vue exceptionnelle&lt;br /&gt; Cuisine toute neuve, moderne et parfaitement équipée&lt;br /&gt; Belle décoration contemporaine et ambiance chaleureuse&lt;br /&gt; 30 couverts en salle&lt;br /&gt; Produits frais et locaux privilégiés&lt;br /&gt; Bail tout commerce offrant de nombreuses possibilités&lt;br /&gt; Loyer attractif pour le secteur&lt;br /&gt; Affaire clé en main - aucun investissement supplémentaire à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare, idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement à fort potentiel, combinant Licence IV et vue mer exceptionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 309165 vous est présentée par votre agent commercial ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 87 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,75 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 87&nbsp;000&nbsp;&euro;