Idéal pour les activités de boulangerie, pâtisserie, traiteur, street-food, sandwicherie, glacier...&lt;br /&gt;Forte visibilité sur une artère fréquentée du 12ème arrondissement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine de 9 ml&lt;br /&gt;Ventes sur places ou à emporter&lt;br /&gt;Droit de terrasse, sur large trottoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace de vente de 50 m²&lt;br /&gt;Cuisine et toilettes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Labo de fabrication de 45 m² en sous-sol&lt;br /&gt;Actuellement équipé de : pétrin, chambres de pousse, laminoir, diviseuse, four à pains 4 étages électrique, façonneuse de baguettes, chambres froides, congélateurs, poste plonge, matériels et ustensiles divers.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Extraction vers le toit&lt;br /&gt;Accès direct arrière pour les livraisons&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Faible loyer : 1345 € /mois&lt;br /&gt;Charges : 135 € /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en 2021&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 4 410 € TVA, soit 249 410 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 222 950 € HT + 0 € TVA, soit 222 950 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 22 050 € HT + 4 410 € TVA, soit 26 460 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;