A Frontignan, au sein d'un centre commercial à fort passage, découvrez ce fonds de commerce exploité sous l'enseigne Maison de la Presse, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une galerie marchande dynamique, avec excellente visibilité et stationnement aisé à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce développe une surface totale d'environ 60 m², comprenant une surface de vente d'environ 48 m², parfaitement agencée pour optimiser la circulation et l'offre produits, ainsi qu'une réserve avec point d'eau et WC, facilitant la gestion quotidienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle comprend la presse, les jeux FDJ, le PMU, la carterie, la papeterie et la confiserie, avec un potentiel d'élargissement de l'offre selon le projet du repreneur. Le local est entièrement informatisé et équipé d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et efficacité d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les contrats FDJ et PMU sont en place, assurant un flux régulier de clientèle. Une passation accompagnée par le gérant actuel est prévue afin de garantir une reprise sereine. Un salarié expérimenté (28 heures par semaine) est inclus dans la cession, permettant une continuité immédiate de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 2025 HT : 134 757 €&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : environ 1 200 € TTC&lt;br /&gt; - Charges mensuelles : 240 € TTC&lt;br /&gt; - Bail commercial 9 ans, offrant stabilité et visibilité à long terme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un professionnel expérimenté qu'à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité saine, structurée et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318936 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 72 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;