Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac -Presse - FDJ - PMU situé à proximité de Montceau les Mines&lt;br /&gt; Affaire vendue en dessous de sa valeur avec un bon potentiel de développement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande surface commerciale : 80 M².&lt;br /&gt; Stationnement gratuit devant le magasin.&lt;br /&gt; Axe passant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 5 à 6 semaines de congés/an&lt;br /&gt; Fermeture les dimanches après-midi et les jours fériés.&lt;br /&gt; Horaires semaine : 6H30 à 19H. Dimanche 7H30 à 12H.&lt;br /&gt; Pas de salarié à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sécurité ok.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée agréable et passage.&lt;br /&gt; Affaire saine, tout ce qui est stock se vend.&lt;br /&gt; Bureau et réserve 16 M² et 13 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande&lt;br /&gt; Un bail 3/6/9 est en cours jusqu'en 2031.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer raisonnable : 775 euros HT / mois, taxe foncière incluse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce qui peut être tenu par une personne + 1 mi-temps.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses pistes de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 110.000,00 euros, honoraires inclus de 10.000 euros charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 436979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;