&lt;br&gt;&lt;div&gt;Boulangerie créée en 2020, idéalement située aux portes de Toulouse sur un axe principal, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un très grand  parking devant l’établissement.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Le magasin, en très bon état, dispose d’une façade vitrée, d’une surface de vente de 30 m² et d’une belle vitrine d’exposition.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le laboratoire, le fournil et l’espace salé, d’une surface totale de 95 m², sont fonctionnels et bien agencés.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’ensemble du matériel professionnel, datant de 2020, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires est réalisé à 100 % en magasin, selon l'activité suivante : boulangerie 30 %, viennoiserie 20 %, pâtisserie 20 %, traiteur 15 %, boissons et revente 15 %.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Affaire autonome exploitée avec une équipe stable et en place, composée de 3 salariés en fabrication, 2 vendeuses à 35h, 1 vendeuse à 20h et 3 étudiantes.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Le bail est récent, avec un loyer maîtrisé représentant 5% du chiffre d’affaires, incluant un logement de 140 m² comprenant trois chambres, ainsi qu’un garage de 47 m².&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;L' achat des murs est possible. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Fermeture le dimanche.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cession pour départ à la retraite.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts : &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Affaire clé en main, état impeccable&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Emplacement prémium avec parking&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Faible loyer avec logement inclus &lt;/div&gt;<BR>Prix : 371&nbsp;000&nbsp;&euro;