Bar - Pub de charme en hypercentre historique de Rouen&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder bar pur idéalement situé en zone piétonne très fréquentée, au cœur d'un secteur à fort passage mêlant clientèle d'habitués, actifs et touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est en très bon état général, avec un agencement soigné et du matériel opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est aujourd'hui volontairement bas, reflétant une exploitation confortable et sous-exploitée, laissant un important potentiel de re-dynamisation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : 9h - 19h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture : dimanche et lundi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse de 18 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail récent avec petit loyer : 800 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de fonction inclus dans le bail&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autorisation de petite restauration (aucune offre actuellement)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat fournisseur à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conforme PMR et sécurité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture annuelle : 3 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un fort potentiel à développer&lt;br /&gt; Aucune restauration proposée aujourd'hui, amplitude horaire limitée, concept à imaginer :&lt;br /&gt; afterwork, planches, tapas, pub convivial, bar à thème, avec une montée en puissance rapide possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande - confidentialité assurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318890 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 110 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;