Opportunité rare à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Restaurant et FDJ bénéficie d'un emplacement n1, situé sur un axe très passant avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De nombreuses places de stationnement VL et PL sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2010, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour départ à la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle / routière, avec trois salles offrant une capacité totale de 76 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Fermeture le samedi et le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 5 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Aucun personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Pas de reprise de stock&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, un appartement d'environ 60 m², comprenant deux chambres, permet une habitation sur place, idéal pour un exploitant ou un duo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les murs commerciaux sont également à la vente, en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.939262<BR>Prix : 78&nbsp;000&nbsp;&euro;