- Nadia Senard Bellorini ( ) vous propose : Fonds de commerce à céder - Bar-PMU / Restaurant-Brasserie - Emplacement stratégiqueSitué dans un secteur très fréquenté, à proximité immédiate du Château de Noirmoutier et sur l'axe principal menant à la célèbre "Plage des Dames", cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un passage exceptionnels, assurant une clientèle régulière et touristique.Après de nombreuses années d'exploitation couronnées de succès, le propriétaire actuel souhaite faire valoir ses droits à la retraite. Il laisse ainsi l'opportunité à un repreneur motivé de poursuivre l'activité existante tout en explorant de nouveaux axes de développement.Atouts de l'établissement :Type d'activité : Bar-PMU / Restaurant-BrasserieService actuel : Ouvert uniquement le midi, laissant un potentiel de développement en soiréeCapacité d'accueil : Environ 100 couverts en salleTerrasse : 25 places (extensible à 50)État général : Entretien irréprochable, établissement régulièrement rénovéCuisine professionnelle : Équipée de matériel en excellent étatLogement de fonction inclus : Appartement de type T3 situé à l'arrière du commerce et petit jardin ferméDonnées financières :Chiffre d'affaires HT : 505 000 €dont Commissions FDJ : 25 000 €Loyer mensuel : 2 400 €Possibilité d'acquérir les mursUne affaire saine, idéalement située, avec de belles perspectives d'évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 272 000 €