Emplacement de premier choix en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un flux continu de clientèle. Établissement idéal pour entreprendre dans un cadre dynamique et attractif. Points forts : Localisation stratégique : À proximité des Sables-d'Olonne et des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Potentiel de développement considérable à exploiter. Activité diversifiée : bar, tabac, FDJ. Logement T2 de fonction inclus, parfait pour une gestion sur place dans un cadre confortable. Opportunité rare dans une région très prisée pour sa qualité de vie. Vous cherchez une affaire bien implantée dans une région dynamique ? C'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 294 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302 Prix : 290 000 €