À CÉDER - BAR PMU AVEC LICENCE 3 - SECTEUR VALBONNE Situé sur un axe routier majeur avec plus de 30 000 véhicules/jour, ce bar PMU bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct à un vaste parking. À proximité immédiate d'un lycée et d'un EHPAD, l'établissement attire une clientèle fidèle et diversifiée. Activités proposées : Bar (licence 3 à céder en sus : 18 000 €) PMU Française des Jeux Relais Colis : Chronopost, Pick Up, Colissimo, DPD Le local de 130 m² se compose de deux parties : Espace PMU en activité (environ 65 m²) Espace snack à aménager (environ 65 m²), offrant un fort potentiel de développement Terrasse Loyer mensuel : 2 000 € HT HCCharges mensuelles : 250 €Soit un loyer TTC de 2 250 € / mois Droit au bail : 30 000 €Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Possibilité de développement du chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture (soirées, week-ends et jours fériés). Une opportunité rare pour un exploitant dynamique souhaitant reprendre un fonds avec des activités complémentaires et un fort potentiel de croissance. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT RESEAU BROKERS - Région PACA Té l. : Mail : RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475 Prix : 35 000 €