EXCLUSIVITÉ - HAM-SOUS-VARSBERG // À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « RESTAURANT - PIZZERIA » // CLÉ EN MAIN // TB RENTABILITÉ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement prêt à l'emploi et réputé !&lt;br /&gt; À seulement 10 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, venez découvrir « Le Debussy », un restaurant-pizzeria de renom, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Niché au sein d'une petite copropriété de deux lots, ce bien se compose du restaurant en rez-de-chaussée et, à l'étage, d'un spacieux appartement d'environ 200 m² avec terrasse, terrain et piscine. Une opportunité rare avec une possibilité de location future.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; IDÉAL POUR UN COUPLE OU UN CHEF PASSIONNÉ&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce comprend :&lt;br /&gt; o Un portefeuille clients solide et régulier&lt;br /&gt; o Une cuisine professionnelle entièrement équipée : four à pizza, plaques, feux, chambres froides positives et négatives, nombreux ustensiles, etc.&lt;br /&gt; o Un mobilier complet intérieur et extérieur : salle principale avec bar, salle secondaire, espace séminaire/privatisations, plusieurs terrasses couvertes&lt;br /&gt; o Tout le matériel est en très bon état, entretenu avec soin&lt;br /&gt; o Accessibilité PMR conforme&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'environ 80 couverts intérieurs + 30 en extérieur et offre un cadre chaleureux, à la fois traditionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale ou de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXPLOITATION IMMÉDIATE POSIBLE&lt;br /&gt; Ce lieu vivant et convivial n'attend que ses nouveaux repreneurs pour continuer à faire vivre la bonne cuisine traditionnelle qui fait sa réputation depuis des décennies.&lt;br /&gt; Cette opportunité unique, combine non seulement son excellente réputation, une clientèle, fidèle, et une situation géographique, privilégiée, faisant d'elle un investissement immobilier et commercial exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À SAVOIR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Rentabilité solide : Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont très satisfaisants, permettant un retour sur investissement rapide, accompagné d'un soutien et accompagnement personnalisé pour les futurs repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Loyer : Actuellement fixé à 1500 € TTC / mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande après un premier échange sérieux.&lt;br /&gt; Vous avez le projet de reprendre un établissement de qualité, avec un fort potentiel de développement ? Contactez-moi sans attendre pour en discuter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 287906 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 67 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;