La boulangerie est située dans une commune de 3000 habitants où se trouve une autre boulangerie .&lt;BR&gt;C'est un axe régulièrement emprunté pour relier Etampes à Fontainebleau . Passage de 15000 véhicules par jour.&lt;BR&gt;Un marché a lieu le mercredi . Une école primaire et maternelle sont à proximité.&lt;BR&gt;Les locaux de plain pied sont en bon état avec un four à soles électrique Fringand agé de 10 ans .&lt;BR&gt;La boutique a été relookée et agrandie en 2024. &lt;BR&gt;Elle est fermée dimanche après midi , mercredi et jeudi et 5 semaines de congés. &lt;BR&gt;Les horaires sont de 6h30 13h et 16h 19h30&lt;BR&gt;Le stationnement est facile avec un parking municipal situé juste en face.&lt;BR&gt;La quintalisation est de 30 quintaux mensuels.&lt;BR&gt;Le CAHT est de 240k€ et est assez stable. &lt;BR&gt;Le loyer mensuel est de 1700€ et le bail commercial qui vient à échéance le 31/03/2030 comprend le logement F4 situé au dessus de la boutique.&lt;BR&gt;L'effectif est composé de 2 vendeuses et le dirigeant qui fabrique pain et patisserie.&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un jeune duo en première installation.<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;