Vente murs + fond de commerce + licence IV + appartement privatif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fond de commerce, la licence IV sont incluse dans le prix de vente ainsi que le mobilier et l’équipement de chaque pièce (sauf partie privative). &lt;br /&gt;L'établissement est entièrement aux normes CE: contrôle etagréments hygiène-sécurité-incendie (SDISS décembre 2023) : Alarmes incendie, portes coupe-feu, extincteurs… &lt;br /&gt;L'hôtel est refait à neuf.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur de La Javie (04420), ville étape du GR 69, proche stations de ski et réserve géologique, à proximité de Digne-les Bains (13 km) : station thermale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette belle bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie paisible et authentique, entouré par la nature préservée des massifs alentour. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce spacieux local commercial de 1060 m² se déploie sur 5 niveaux offrant une polyvalence d'exploitation. Il comprend 24 pièces, dont un lumineux café, un confortable hôtel et un charmant restaurant. De plus, une terrasse invite à la détente en extérieur. L'immeuble propose également un appartement pour un potentiel logement de fonction et un grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement. Un investissement prometteur dans un cadre enchanteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 5 988 € TVA, soit 504 988 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 469 060 € HT + 0 € TVA, soit 469 060 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 29 940 € HT + 5 988 € TVA, soit 35 928 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910<BR>Prix : 499&nbsp;000&nbsp;&euro;