Situé dans un secteur très commerçant, environnement mixte bureaux et touristique, à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce local de restauration rapide à emporter bénéficie d’un flux régulier en semaine. L’activité est aujourd’hui orientée exclusivement vers la vente à emporter, avec une organisation optimisée sur deux niveaux.&lt;br&gt;Caractéristiques&lt;br&gt;Surface totale : 110 m²&lt;br&gt;Exploitation sur 2 niveaux&lt;br&gt;Activité : production uniquement à emporter&lt;br&gt;Salle en RDC dédiée à la vente et au réchauffage des plats&lt;br&gt;Cuisine de production en sous-sol&lt;br&gt;Extraction 400 mm jusqu’en toiture (moteur en bas)&lt;br&gt;Monte-charges possible&lt;br&gt;Deux chambres froides&lt;br&gt;Une cellule de pâtisserie&lt;br&gt;Un laboratoire&lt;br&gt;Deux fours dont un mixte gaz et électricité&lt;br&gt;Destination du bail : restaurant traditionnel et à emporter&lt;br&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours, à renouveler fin 2027&lt;br&gt;Loyer mensuel : 3 418 €&lt;br&gt;Charges mensuelles : 30 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’avis du consultant&lt;br&gt;Emplacement premium à proximité des Champs-Élysées, idéal pour une activité de restauration rapide à emporter ciblant bureaux et touristes. La cuisine de production en sous-sol avec extraction permet un fort débit, parfaitement adapté à un concept de traiteur, snacking qualitatif ou dark kitchen premium. Potentiel de développement via l’extension des horaires et de l’offre.&lt;br&gt; Contactez Diego GUTIERREZ au – &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Immobilier : Diego Gutierrez&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle).&lt;br&gt;Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:<BR>Prix : 430&nbsp;000&nbsp;&euro;