Je vous propose un Restaurant / Bar Licence IV avec logement sur la commune de Villette-d'Anthon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou une famille souhaitant se lancer dans la restauration avec un cadre de vie agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts de l'affaire :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie de 190 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 120 M² pour la partie restaurant/bar et cuisine&lt;br /&gt; et 70 M² pour l'appartement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 50 couverts en intérieur + 50 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV incluse dans le bail&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, exploitée avec succès depuis 5 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 place de parking privative pour le propriétaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Habitation comprise dans la vente (bail):&lt;br /&gt; Un appartement d'environ 70 m² à l'étage avec un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain et un WC séparé.&lt;br /&gt; Idéal pour loger sur place et profiter du confort de vie au quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare dans le secteur, prêt à travailler immédiatement avec encore un beau potentiel de développement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix 134.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est réalisé en 6 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.&lt;br /&gt; Loyer de 1750 euros HT .&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel 230.000 euros.&lt;br /&gt; Contactez Thierry Coll au ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.&lt;br /&gt; Mandat : 419662.&lt;br /&gt; FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 134&nbsp;000&nbsp;&euro;