&lt;br&gt; - Linda Verzele ( ) vous propose : Valenciennes – Fonds de commerce bar-tabac, restauration, FDJSitué sur un axe très passant avec stationnement facile, ce commerce bénéficie d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine redynamisation, où de nouvelles enseignes commerciales s’installent.Le bien comprend :L’enseigne et le nom commercialLe matériel professionnel complet et récentUne clientèle fidèle déjà en placeUn rez-de-chaussée commercialUne licence IVEnvironnement attractif : parking, autres commerces, restaurants attenants et école à proximité.Restauration assurée sur les services du midi du lundi au vendredi, avec possibilité d’étendre à d’autres créneaux.Pas de reprise salariale, ni de contrat brasseur.Loyer : 937 € / mois brutCharges : 2160 € / anUn emplacement stratégique pour un repreneur ambitieux souhaitant exploiter ou diversifier l’activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele (ID 36704), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNE sous le numéro 789070174&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;