Opportunité rare sur le secteur de 35 : très belle brasserie indépendante, exploitée depuis plus de 10 ans, bénéficiant d'un concept abouti, d'une forte notoriété locale et d'un emplacement n1 en zone commerciale à très fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Flux routier estimé entre 10 000 et 20 000 véhicules / jour, offrant une visibilité exceptionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand parking clientèle à proximité immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bassin de population élargi à plus de 50 000 habitants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'OUTIL DE TRAVAIL&lt;br /&gt; Surface de salle d'environ 250 m²&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; Plus de 100 couverts en intérieur&lt;br /&gt; Environ 70 places en terrasse&lt;br /&gt; Très belle terrasse valorisant fortement l'exploitation&lt;br /&gt; Bar spacieux et parfaitement équipé&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle récente, aux normes, entièrement rénovée il y a un peu plus de 2 ans&lt;br /&gt; Deux chambres froides&lt;br /&gt; Locaux sociaux, équipements personnel, bureau dédié&lt;br /&gt; Matériel complet, entretenu, aucun investissement lourd à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNÉES ÉCONOMIQUES&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : entre 1 100 000 € et 1 200 000 €&lt;br /&gt; Équipe en place, structurée et opérationnelle&lt;br /&gt; Loyer cohérent avec la zone&lt;br /&gt; Rentabilité avérée, affaire saine et parfaitement maîtrisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE PROJET&lt;br /&gt; Cette brasserie a été exploitée par des professionnels expérimentés, avec une organisation efficace et un concept solide.&lt;br /&gt; L'affaire conviendra parfaitement à :&lt;br /&gt; un professionnel souhaitant se développer&lt;br /&gt; un repreneur désirant dupliquer ou faire évoluer le concept&lt;br /&gt; un investisseur exploitant recherchant une structure performante clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ici, on n'achète pas une idée, mais un outil éprouvé, rentable et immédiatement exploitable&lt;br /&gt; Une véritable "grosse cylindrée" de la restauration, où la rentabilité n'est plus à démontrer.&lt;br /&gt; Dossier complet transmis après premier échange et signature de confidentialité&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600463 )<BR>Prix : 466&nbsp;000&nbsp;&euro;