Situé à Toulouse, sur une artère majeure rentrante/sortante du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique mêlant commerces et habitat, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un parking attenant facilite l'accès et renforce l'attractivité du point de vente.&lt;br /&gt; L'établissement a bénéficié d'un réaménagement complet récent, avec un agencement moderne, fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité réglementée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface &amp; locaux :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environ 60 m² de surface commerciale&lt;br /&gt; Réserves annexes à disposition&lt;br /&gt; À l'étage, logement de fonction T3 inclus dans le bail :&lt;br /&gt; - Cuisine, salon, salle de bain&lt;br /&gt; - Trois chambres&lt;br /&gt; Bail en place, loyer global commerce + logement : 1 400 € HT/HC/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements &amp; sécurité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vidéosurveillance, alarme, rideau métallique, fumigène, bouton panique, climatisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert 7j/7&lt;br /&gt; Activité actuellement tenue par un duo, assisté d'un apprenti et de deux temps partiels (organisation choisie par les gérants).&lt;br /&gt; Fonctionnement fluide, idéal pour un duo ou deux associés.&lt;br /&gt; Clientèle mixte : habitués et passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT d'environ 390 000 €&lt;br /&gt; Dont environ 200 000 € de commissions&lt;br /&gt; EBE retraité d'environ 176 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Motif de la cession :&lt;br /&gt; Vente pour cause de déménagement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; + Dossier complet disponible sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.939332<BR>Prix : 770&nbsp;000&nbsp;&euro;