Affaire de croissanterie et restauration rapide, ouverte depuis 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, située sur un axe à très fort passage à Roubaix.&lt;br /&gt; Emplacement premium en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle avec un linéaire vitrine de 9 mètres.&lt;br /&gt; Local accessible PMR.&lt;br /&gt; Le matériel de production est en très bon état, avec des fours et équipements de cuisson renouvelés il y a 3 ans.&lt;br /&gt; Surface totale : 65 m², répartie comme suit :&lt;br /&gt; Surface commerciale : 25 m²&lt;br /&gt; Cuisine : 10 m²&lt;br /&gt; Cave de stockage : 30 m²&lt;br /&gt; L'affaire bénéficie d'un flux quotidien estimé entre 150 et 200 personnes, avec une capacité de 8 places assises.&lt;br /&gt; Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, axé sur les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide.&lt;br /&gt; Affaire idéale pour un entrepreneur ou un duo, avec un réel potentiel de développement : amplitudes horaires, offre complémentaire, livraison, digitalisation (click &amp; collect, plateformes).&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.934563<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;