Laissez-vous séduire par cette opportunité de fonds de commerce au cœur de Remoulins à proximité du célèbre site touristique du Pont du Gard et de la sortie d'autoroute A9. Grâce à un emplacement stratégique, Ce restaurant en activité, exploité avec succès depuis plus d'un an, bénéficie d'un emplacement idéal avec une clientèle mixte locale et touristique tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant propose une cuisine maison à base de produits locaux, dans une ambiance chaleureuse et soignée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de la salle de réception : plus de 80 m², avec 25 couverts environ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle climatisée avec un superbe bar&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle de plus de 20 m², entièrement équipée avec du matériel neuf datant de 2024&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse côté rue passante avec 20 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre : affaire idéale pour un duo ou une première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, un appartement duplex de plus de 75 m² est inclus dans le bail, parfait pour un usage d'habitation ou un logement de fonction. Salle de bain à terminer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 9 ans - Loyer mensuel de 2 200 € TTC (taxe foncière incluse)&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Affaire saine, clé en main&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement, notamment en haute saison grâce au flux touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 294908 vous est présentée par votre agent commercial KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9 016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 90 950,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 90&nbsp;950&nbsp;&euro;