Etablissement ouvert depuis 8 ans, situé dans un cadre exceptionnel et bénéficiant d'une très bonne réputation&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Local totalement rénové il y a 3 ans, équipé d'un système de vidéosurveillance et complétement climatisé&lt;BR&gt;Matériel en très bon état&lt;BR&gt;Surface totale : 274m² = Rdc : 84m² (cuisine + salle) + Toit-terrasse : 118m² + Réserve : 70m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA moyen : 240 000 € (répartition : 60% bar / 40% restauration) - 1 mois de fermeture annuelle&lt;BR&gt;Débit : 4 fûts de 30L/semaine&lt;BR&gt;Pas de contrat brasseur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;84 places assises (30 en rdc + 54 toit-terrasse)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer annuel HC : 30 000 €&lt;BR&gt;Charges annuelles : 3 600 €&lt;BR&gt;Bail neuf à la reprise<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;