&lt;p data-path-to-node="0"&gt;À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme – Emplacement n1 – Côte Landaise (40)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;L'Établissement :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="4"&gt;Atouts Hôtellerie &amp; Restauration :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="5"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,0,0"&gt;Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,1,0"&gt;Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,2,0"&gt;Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="6"&gt;Données Financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,0"&gt;Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="8"&gt;Équipe :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="8"&gt;Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="9"&gt;Conditions de cession :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="10"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,0"&gt;Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,1,0"&gt;Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="11"&gt;Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 60000 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 477000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT)<BR>Prix : 477&nbsp;000&nbsp;&euro;