&lt;br&gt; - Laurent Lesgent ( ) vous propose : Local commercial à vendre – Opportunité rare dans un centre commercialÀ seulement deux minutes de la sortie A13 dans les Yvelines, découvrez un établissement qui allie gastronomie, chocolaterie et convivialité.Ce local d’une superficie commerciale de 66 m² environ, a su séduire au fil des années grâce à son concept unique et son atmosphère raffinée Il offre un cadre idéal pour recevoir une clientèle variée, locale comme de passage.Les points forts :Équipe en place, expérimentée et prête à accompagner la reprise.Clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de rentabilité.Stationnement aisé , facilitant la fréquentation.Affaire saine et rentable, offrant une visibilité rassurante et une belle projection d’avenir.Cet établissement représente bien plus qu’une simple boutique : c’est un lieu d avec un concept solide déjà éprouvé, mais qui laisse une véritable marge de développement à celui ou celle qui saura en exploiter tout le potentiel.Pour un investisseur,ou un entrepreneur passionné, c’est l’opportunité de reprendre une affaire clé en main, déjà structurée, et d’inscrire sa vision dans un projet à forte valeur ajoutée.Magasin ayant une franchise.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lesgent (ID 80633), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;