La Grande-Motte (34280) emplacement N1 en centre ville à vendre Fonds de commerce de restaurant avenue principale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EXCLUSIVITE apprécié par la clientèle dans le TOP 10 des restaurant avec une belle surface commerciale, un grand logement et une place de parking. Enorme potentiel en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant UNE formule.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € HT / (2024) 330 000 € HT. Idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position centrale et passante piétons et voitures sur une artère principal avec un très gros flux journalier et bonne visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle surface intérieure de travail de 100 m 2 et une surface de terrasse de plus de 80 m² (70 couverts).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 5200 €/An. Le CA stable est en progression chaque année avec un ticket moyen de 34 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne de plus de 4.5 et de très nombreux avis clients positifs très réguliers, classé dans le Top 10 des restaurants à La Grande Motte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert à l'année 7/7 jours dès le mois Avril. Un cuisinier à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte&lt;br /&gt; @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.895398<BR>Prix : 239&nbsp;000&nbsp;&euro;