&lt;br&gt; - Yoann Wojdyla ( ) vous propose : À vendre : Bar FDJ – PMU au cœur de Guénange (57)À saisir : bar FDJ et PMU idéalement situé en plein centre de Guénange, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parking, transports, etc.).L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle et de passage.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 150 m² environTerrasse extérieure : 70 m² environ, très appréciée aux beaux joursPremière salle (80 m² environ) : espace bar, tables, coin jeux FDJ et PMUSeconde salle à l’arrière : idéale pour salle de réception, espace événementiel, épicerie, point relais, ou même création d’une cuisine pour développer une activité de restaurationBar actuellement fermé deux jours par semaineTrès bonne rentabilitéAUCUN CONTRAT BRASSEURGRANDE CAVE DE LA SUPERFICIE DU LOCAL AVEC MACHINERIE POUR TIREUSELa dernière photo est issue de L'IA car la pièce est actuellement utilisée comme réserve. Elle peut convenir comme salle de restaurant ou autre projetAFFAIRE A SAISIR !!!!!!Loyer mensuel (hors charges) : 1 200 €Potentiel de développement :Ouverture 7 jours sur 7 possibleMise en place d’une petite restauration ou d’un snack-barExploitation de la salle arrière pour diversifier les activitésUne belle opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant allier convivialité et rentabilité dans une commune dynamique du secteur.Localisation : Guénange (57)Renseignements sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;