Au coeur de Donzy, je vous propose ce fonds de commerce avec les murs et un logement type 3 à l'étage.&lt;br /&gt;Surface commerciale de 102m2 et appartement type 3 de 52m2 à l'étage.&lt;br /&gt;Les murs commerciaux disposent d'un espace bar, d'une pièce de restauration indépendante, d'une cuisine contrôlée régulièrement, d'une terrasse extérieure et d'une cave. Une seconde entrée indépendante du bar permet de développer l'activité pizzas ou plats à emporter. L'accès à l'appartement peut être privatisé également. &lt;br /&gt;L'appartement dispose de 2 chambres et d'une cuisine ouverte sur séjour avec une cour intérieure.&lt;br /&gt;Licence 4, Chiffres d'affaire en progression chaque année.&lt;br /&gt;Affaire idéale pour duos, revenus confortables.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 187 500 € HT + 37 500 € TVA, soit 225 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 881,25 € HT + 34 376,25 € TVA, soit 206 257,5 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 618,75 € HT + 3 123,75 € TVA, soit 18 742,5 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314<BR>Prix : 187&nbsp;500&nbsp;&euro;