Situé dans une galerie marchande dynamique, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle, mêlant habitués et passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure : 70 m²&lt;br /&gt; Terrasse : 25 places&lt;br /&gt; Conformité totale : extraction, accessibilité PMR, hygiène&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; Aucun contrat brasseur ni fournisseur - totale liberté d'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle se concentre sur le bar et la petite restauration, laissant un fort potentiel de développement avec la brasserie non exploitée à ce jour.&lt;br /&gt; Horaires d'ouverture 8H 19H30&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche&lt;br /&gt; Congés annuels : 2 semaines en août et 1 semaine en hiver&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo de professionnels souhaitant développer une activité de brasserie ou de restauration du midi dans un secteur porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et conforme, prête à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 308371 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 153 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,29 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 153&nbsp;000&nbsp;&euro;