Ensemble Immobilier (Commerce + Logement) – Très Haute Rentabilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Saisissez une opportunité unique : Ensemble immobilier complet avec EXCELLENTE RENTABILITÉ ! Clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1. COMMERCE Multi-Services (Licence IV) :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bar, Tabac, FDJ, Relais colis, Amigo.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant (30 couverts + Salle de réception 50 couverts).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Station essence 7/7 et gaz.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2. LOGEMENT (Inclus) :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Appartement T3 (1er étage).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loft rénové (2nd étage).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Maison individuelle (103 m²) 2 chambres avec sous-sol (isolation récente)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;3. EXTRAS :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Hangar viabilisé de 170 m² !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande cour bitumée sécurisée (vidéo/portail motorisé).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour duo d'exploitants ou investisseur averti.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 582 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343<BR>Prix : 577&nbsp;000&nbsp;&euro;