À vendre, ce restaurant à l'activité croissante est une opportunité rare sur le marché ! Situé sur un axe numéro 1 très passant, au cœur d'une belle station balnéaire du Morbihan (secteur Pénéstin), cet établissement créé en 2021 offre une excellente visibilité et un cadre de travail privilégié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface de 120 m², il propose environ 50 couverts en salle, complétés par deux terrasses de 60 et 30 places, ainsi qu'un grand parking privatif. Normes PMR respectées, cuisine ouverte spacieuse, plonge indépendante, bar, coin épicerie et petits services de restauration : tout est pensé pour travailler efficacement, avec du matériel récent et un agencement optimisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires d'environ 100000 €, en constante progression, avec un EBE réel et cohérent, preuve de rentabilité. Aucune reprise de contrat à prévoir. Loyer attractif : 650 € HT/mois, avec la possibilité de louer en supplément un appartement T3 de 80 m² à l'étage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement ouvert à l'année avec 5 semaines de congés annuels, une clientèle fidèle, une belle réputation locale et un potentiel de développement évident (autres concepts possibles).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo motivé souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en exploitant un outil clé en main.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 590200 )<BR>Prix : 89&nbsp;900&nbsp;&euro;