&lt;p&gt;Très belle &lt;strong&gt;brasserie-bar Licence IV&lt;/strong&gt;, véritable &lt;strong&gt;institution locale&lt;/strong&gt;, située dans un secteur viticole dynamique et reconnu.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Affaire entièrement refaite à neuf en 2023&lt;/strong&gt;, outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir.&lt;/p&gt;&lt;p&gt; &lt;strong&gt;EBE retraité : + 230 K€&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; Environ &lt;strong&gt;150 hl de bière / an&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;250 kg de café / an&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; Fermeture &lt;strong&gt;dimanche &amp; lundi&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;6 semaines de congés annuels&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt; &lt;strong&gt;Grand parking gratuit en face&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; Excellente visibilité et accessibilité&lt;br&gt; Clientèle fidèle locale et touristique&lt;/p&gt;&lt;p&gt; &lt;strong&gt;Grand et beau logement de fonction&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;Appartement spacieux avec &lt;strong&gt;4 chambres&lt;/strong&gt;, idéal pour une exploitation en duo ou en famille.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Affaire rentable, confortable, avec une vraie qualité de vie.&lt;br&gt;&lt;strong&gt;Très belle nouveauté – opportunité rare sur le marché.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;<BR>Prix : 876&nbsp;800&nbsp;&euro;