POSTE : Directeur Property Management H/F DESCRIPTION : Le cabinet Wesearch recrute pour un de ses clients ayant des activités de contractant général, foncière immobilière et constructeur de plateforme logistique, entrepôt, bureaux, locaux d'activités, un/une : DIRECTEUR PROPERTY MANAGEMENT En tant que Directeur Property Management, vous êtes responsable de la gestion stratégique et opérationnelle des actifs immobiliers sous la responsabilité de l'entreprise. Vous jouez un rôle clé dans la valorisation des biens et l'optimisation de leur performance tout en garantissant la satisfaction des utilisateurs et le respect des objectifs financiers. 1. Gestion des actifs immobiliers - Superviser l'exploitation et la maintenance des bâtiments (plateformes logistiques, bureaux, entrepôts). - Élaborer et mettre en oeuvre des plans d'entretien préventifs et curatifs. - Garantir la conformité des bâtiments aux réglementations en vigueur (sécurité, environnement, accessibilité). 2. Relation avec les clients et locataires - Être l'interlocuteur principal des propriétaires, locataires, et parties prenantes. - Négocier et superviser les contrats de bail, renouvellements, et résiliations. - Mettre en place des outils de suivi pour garantir une satisfaction optimale des locataires et utilisateurs. 3. Pilotage financier - Élaborer les budgets prévisionnels de gestion des biens et en assurer le suivi. - Optimiser les charges d'exploitation et maximiser les revenus locatifs. - Suivre les indicateurs de performance (taux d'occupation, rentabilité des actifs) et proposer des axes d'amélioration. 4. Développement et valorisation des actifs - Identifier et proposer des actions pour augmenter la valeur des actifs (travaux, certifications, modernisation). - Piloter des projets de rénovation et réhabilitation en collaboration avec les équipes techniques et environnementales. - Contribuer à l'obtention de certifications environnementales (HQE Exploitation, BREEAM In-Use). 5. Management et coordination - Encadrer et animer l'équipe property management. - Collaborer étroitement avec les autres départements de l'entreprise (technique, commercial, développement durable). - Assurer une communication régulière et claire avec la direction générale. PROFIL : Compétences techniques - Solides connaissances en gestion immobilière, exploitation technique, et réglementation immobilière. - Bonne maîtrise des outils de gestion (logiciels de property management, ERP) et des tableaux de bord financiers. - Connaissances en développement durable et certifications environnementales (un atout). Qualités personnelles - Leadership et capacité à fédérer une équipe. - Esprit stratégique et sens des priorités. - Excellent relationnel pour interagir avec divers interlocuteurs. Formation et expérience - Bac +5 en immobilier, gestion, finance, ou équivalent (école de commerce, université, ou formation spécialisée). - Expérience significative (10 ans minimum) en property management, avec une expérience réussie en gestion d'équipes.