À vendre : Tabac Presse FDJ PMU avec murs - Emplacement stratégique à Strasbourg (67) Vous cherchez une opportunité unique dans un secteur à fort potentiel ? Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un débit de tabac, presse, FDJ et PMU, idéalement situé sur un axe très passant, au coeur de la capitale alsacienne, Strasbourg ! Ce que cet établissement a à offrir : Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. Activités diversifiées : Tabac, presse, jeux de la Française des Jeux, PMU et services variés, répondant aux besoins d'une clientèle fidèle et de passage. Gestion optimisée : Cet établissement convient parfaitement à une personne seule, avec la possibilité d'être accompagnée par un salarié à temps partiel. Fermé les dimanches, jours fériés et 4 semaines par an pour congés, ce commerce offre encore des marges de progression en termes de chiffre d'affaires. Sécurité garantie : Le commerce est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. Potentiel de développement : Avec des horaires actuels flexibles et des périodes de fermeture permettant un bon équilibre entre travail et vie personnelle, ce commerce dispose d'un potentiel de développement important. Un futur exploitant pourra envisager des extensions d'horaires ou la mise en place de nouveaux services pour encore accroître le chiffre d'affaires. Vente des murs et du fonds de commerce : Cette offre exceptionnelle inclut non seulement la vente du fonds de commerce, mais également celle des murs du local commercial et d'un appartement de type F2/F3 attenant. Une opportunité idéale pour allier projet professionnel et immobilier ! Prix des murs : 240 000 Euros FAI Prix du fonds de commerce : 201 600 Euros FAI Total de la transaction : 441 600 Euros FAI Accompagnement personnalisé : Transaxio vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières, que ce soit pour le business plan, le financement bancaire, les agréments, ou encore les formalités chez le notaire. Vous n'aurez qu'à vous concentrer sur la reprise et le développement de cette affaire florissante ! Informations supplémentaires : Localisation : Strasbourg (67) Prix total : 441 600 Euros FAI (fonds de commerce + murs) Établissement sécurisé : Système d'alarme et vidéosurveillance Pour plus de renseignements, contactez Transaxio, votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, Transaxio s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec Transaxio, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.<BR>Prix : 201&nbsp;600&nbsp;&euro;