Restaurant à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, quartier animé et recherché&lt;br&gt;&lt;br&gt;À la recherche d'une opportunité exceptionnelle dans le 11ème arrondissement de Paris? &lt;br&gt; vous présente ce restaurant idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement très recherché. Niché au cœur d'un quartier mixte et festif, cet établissement attire une clientèle variée, avec de nombreuses entreprises à proximité pour un service du midi prospère, ainsi que plusieurs théâtres et bars pour une ambiance nocturne animée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant offre une surface commerciale spacieuse de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement plus de 50 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une extraction, de gaz et triphasé, garantissant des conditions optimales pour la préparation des plats.&lt;br&gt;&lt;br&gt;De plus, une réserve en sous-sol offre un espace de stockage pratique, tandis qu'un appartement-bureau de plus de 60m2 à l'étage constitue un avantage supplémentaire pour le propriétaire ou le personnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le loyer mensuel, raisonnable et compétitif, s'élève à 2533 euros, charges comprises, incluant également le logement à l'étage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une affaire atypique, située dans une rue très prisée, offrant un loyer modéré et un fort potentiel de croissance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au ou par email à .&lt;br&gt;Retrouvez toutes nos annonces sur &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 386&nbsp;000&nbsp;&euro;