A Montmartre dans le très fréquenté quartier des Abbesses, Estelle REGNAULT vous propose ce restaurant idéalement situé sur une rue à forte affluence touristique et parisienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Offrant une surface globale de 90 m², répartie entre un rez-de-chaussée et son sous-sol, cette enseigne dispose :&lt;br /&gt; - D'une salle d'une capacité de 60 couverts, chauffée et climatisée,&lt;br /&gt; - D'une façade ouverte sur rue, particulièrement agréable à la belle saison, dont l'orientation assure un bel ensoleillement, notamment en soirée.&lt;br /&gt; - D'une cuisine remarquablement équipée, toute en inox, aménagée par un professionnel pour optimiser l'exploitation, et dotée d'une extraction de 400 mm.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement réputé pour sa cuisine traditionnelle de type Brasserie, cet établissement bénéficie d'une clientèle de passage grâce à sa proximité avec le Sacré-Coeur, la Place des Abbesses et les équipements culturels locaux.&lt;br /&gt; Très bien noté sur les réseaux, il est également prisé par les Parisiens.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires entre 1,200 millions et 1,5 millions d'euros ces 3 dernières années, il offre néanmoins une marge de progression. Grâce à des équipements complets et récents, des produits de qualité, une organisation optimisée de la chaîne d'approvisionnement et de production, et une excellente e-réputation, ce restaurant peut être repris clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail 3/6/9 renouvelable fin 2029&lt;br /&gt; - Loyer mensuel très attractif pour le quartier : 4 691 euros HT-HC - Soumis à la TVA&lt;br /&gt; - Dépôt de garantie : six mois de loyer HT-HC&lt;br /&gt; - Prix du fonds de commerce : 650.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 414565&lt;br /&gt; Le professionnel sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;